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Casa com 1 vaga em Tanguá, RJ , Bandeirantes I , Tangua - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA 29,N. SN QD 24 LT 06 CS 17, BANDEIRANTES I - CEP: 24890-000, TANGUA - RIO DE JANEIRO
Tangua RJ

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Tanguá, RJ!
Esta casa oferece 67,60m² de área construída e um terreno de 101,32m², ideal para quem busca um lar com espaço e conforto.
Localizada em um bairro tranquilo, a casa conta com 1 vaga de garagem.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 49,71% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Tanguá, RJ, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 49,71% sobre o valor de avaliação, que o coloca em R$ 77.945,34. A área construída de 67,60m² e o terreno de 101,32m² são adequados para uma família de pequeno porte ou para quem busca um imóvel com bom espaço externo.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Avaliação e Valor de Mercado: O valor de avaliação é de R$ 155.000,00. Embora o valor de mercado exato não seja fornecido, o preço de venda de R$ 77.945,34 sugere um potencial de valorização significativo. Recomendo realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Tanguá, especificamente no bairro Bandeirantes I, para comparar preços de imóveis similares em termos de tamanho, localização e estado de conservação.
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. A possibilidade de financiamento com FGTS é um grande atrativo, pois amplia o leque de compradores potenciais. É crucial verificar as condições exatas de enquadramento para o FGTS.
  • Despesas e Custos Adicionais: As despesas com condomínio/condominio-21" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É importante notar que a Caixa arcará com despesas de condomínio que excederem 10% do valor de avaliação. Recomendo obter um extrato detalhado de quaisquer débitos pendentes e estimar os custos mensais de condomínio e IPTU para ter uma visão completa do investimento.
  • Plano de Ação:
    1. Pesquisa de Mercado: Antes de fazer uma proposta, visite a área para entender o desenvolvimento local, a infraestrutura (transporte, comércio, escolas) e o perfil dos moradores.
    2. Proposta: Dado o desconto expressivo, uma proposta próxima ao valor mínimo de venda (R$ 77.945,34) seria um bom ponto de partida. Se o objetivo for revenda, considere o potencial de reforma e o valor que o imóvel pode atingir após melhorias.
    3. Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, inclua o custo estimado no seu plano de investimento. Pequenas melhorias na fachada, pintura e paisagismo podem aumentar significativamente o valor de mercado.
    4. Análise de Risco: Verifique a matrícula do imóvel para garantir que não há ônus ou pendências que possam comprometer a aquisição.

Este imóvel representa uma oportunidade de adquirir um bem com um valor abaixo do mercado, com potencial para valorização após a aquisição e possíveis reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangua/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tangua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.945,34. Para arrematar imóveis em leilão em Tangua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangua no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bandeirantes I em Tangua/RJ. A região de Bandeirantes I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangua. Confira outros imóveis em leilão em Tangua.
Para participar de leilões de imóveis em Tangua/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tangua.
Sim, este imóvel em leilão em Tangua fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tangua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Tangua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangua/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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