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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 72,48m² construída , Amendoeira , Ipiiba - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 72,48m² e terreno de 66,01m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Coelho, em São Gonçalo, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com valor abaixo do mercado, considerando o desconto de 70,35% sobre o valor de avaliação. A casa está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios.

O imóvel possui matrícula nº 69822 e está registrado na comarca de São Gonçalo, com inscrição imobiliária 174832004. A averbação dos leilões negativos está averbada, o que pode indicar histórico de leilões anteriores.

O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, sendo que o condomínio tem limite de até 10% do valor de avaliação para pagamento pela CAIXA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.160,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra na primeira praça, considerando o lance mínimo de R$ 49.522,26, que representa um desconto significativo de 70,35% sobre o valor de avaliação de R$ 167.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Análise do imóvel: Com 72,48m² de área construída e 66,01m² de terreno, a casa é adequada para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda estável.
  • Praça do leilão: Aproveitar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Pagamento: O imóvel exige pagamento à vista com recursos próprios, portanto, planejar a disponibilidade financeira para não perder a oportunidade.
  • Custos adicionais: Considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.
  • Potencial de valorização: A localização em São Gonçalo, RJ, pode oferecer valorização moderada, especialmente se houver melhorias urbanísticas na região.
  • Plano de ação: Após aquisição, avaliar a possibilidade de reformas para valorização e posterior venda ou locação. Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou aluguel.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 167.000,00
Lance MínimoR$ 49.522,26
Área Construída72,48 m²
Área do Terreno66,01 m²
Vagas1
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Esta análise permite uma decisão informada e estratégica par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.160,64. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Amendoeira em Ipiiba/RJ. A região de Amendoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
Sim, este imóvel em leilão em Ipiiba fica no condomínio Condomínio Prime Ipiiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipiiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Prime Ipiiba em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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