Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Iacu/BA Ver leilões no bairro Loteamento Sao Jose
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 69,82m² construída, desocupada , Loteamento Sao Jose , Iacu - BA

Ver mais imóveis de leilão em Iacu
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.82m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Excelente casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, área construída de 69,82m² em terreno de 145,12m². Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e praticidade. A propriedade conta com sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente funcional.

Localizada em Loteamento São José, a casa oferece potencial para valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 102.000,00 e o lance inicial igual a este valor.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.

Ótima oportunidade para investidores que buscam imóveis com liquidez e possibilidade de reforma para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 102.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 98.727,20
Economia: R$ 3.272,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o primeiro leilão marcado para 12/06/2025 às 10h00, pois o lance inicial está alinhado com o valor de avaliação (R$ 102.000,00). Caso não haja arremate, o segundo leilão em 18/06/2025 oferece um desconto de aproximadamente 3,2% com lance mínimo de R$ 98.727,20, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando a área construída de 69,82m² e terreno de 145,12m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda passiva.

Segue plano de ação detalhado:

  • 1. Análise de mercado local: Verificar o valor médio de aluguel e venda na região de imóveis de leilão em Iacu-BA para confirmar potencial de valorização.
  • 2. Avaliação estrutural: Realizar vistoria para identificar necessidade de reformas que possam agregar valor.
  • 3. Planejamento financeiro: Preparar lance para o primeiro leilão, com limite máximo baseado no valor de avaliação.
  • 4. Estratégia de compra: Caso não arremate no primeiro leilão, avaliar o segundo leilão para possível aquisição com desconto.
  • 5. Pós-compra: Investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel.

Este imóvel apresenta baixo risco, pois não há dívidas pendentes e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no orçamento. A matrícula está regularizada e o leilão é do tipo SFI, garantindo segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Iacu/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.727,20. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Sao Jose em Iacu/BA. A região de Loteamento Sao Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita