Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 95m² construída
São Miguel, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 407.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA FRANCISCO DE PAULA COLLI, N. 37 CASA 03, JARDIM SAO VICENTE - CEP: 08021-630, SAO PAULO - SAO PAULO
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa com 1 quarto, 1 vaga de garagem e área construída de 95,31m² em terreno de 53,66m². Ideal para quem busca imóvel compacto e funcional. Localizada em Jardim São Vicente, oferece facilidade de acesso e potencial para valorização.
Permite utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição.
Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Imóvel com matrícula registrada e edital disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.
Excelente oportunidade para moradia ou investimento em São Paulo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 407.000,00 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 418.338,58 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -34.910,00 (-8.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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