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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 95m² construída , São Miguel , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 1 quarto, 1 vaga de garagem e área construída de 95,31m² em terreno de 53,66m². Ideal para quem busca imóvel compacto e funcional. Localizada em Jardim São Vicente, oferece facilidade de acesso e potencial para valorização.
Permite utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição.
Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Imóvel com matrícula registrada e edital disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.
Excelente oportunidade para moradia ou investimento em leilao com descontos em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 407.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 418.338,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma avaliação inicial de R$ 407.000,00, com lance mínimo igual para o 1º leilão e um valor maior para o 2º leilão, indicando que o preço tende a subir caso não seja arrematado na primeira praça. Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar um lance próximo ao valor mínimo, pois o imóvel possui características atrativas como área construída de 95,31m² e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

Considerando que o imóvel está localizado em leilao com descontos em São Paulo, bairro Jardim São Vicente, a valorização tende a ser constante, especialmente para imóveis residenciais compactos. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 407.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 407.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 418.338,58
Área Construída95,31 m²
Terreno53,66 m²
Quartos1
Vagas1

Recomendo monitorar o leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, considerar o lance no segundo leilão, que é um pouco mais alto, mas ainda pode representar um bom negócio. Avaliar também as condições de pagamento, pois o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a aquisição.

Por fim, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para calcular o custo total da aquisição e manutenção do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 407.000,00 e da 2ª praça é de R$ 418.338,58. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Miguel em São Paulo/SP. A região de São Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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