Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Brasilândia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Condomínio Ocupada com 1 Vaga - São Paulo/SP , Brasilândia , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.2m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Paulo!
Esta casa em condomínio fechado, localizada na Vila João Batista, oferece 73,2 m² de área construída e privativa, com 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca segurança e praticidade em uma das melhores regiões da cidade. A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do condomínio, torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 220.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa em condomínio, apresenta uma área construída e privativa de 73,2 m², com 1 vaga de garagem. A situação de ocupado, juntamente com a responsabilidade do arrematante pela desocupação, sugere uma estratégia de investimento focada em quem tem experiência com processos de retomada ou está disposto a lidar com essa etapa. A avaliação inicial de R$ 220.400,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00, indica um valor de entrada acessível para o mercado de imóveis de leilão em São Paulo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 220.400,00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do comprador, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça não está explicitamente definida no HTML, mas o leilão principal está agendado para 14/10/2025 às 11h00. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça provavelmente ocorrerá em data posterior, oferecendo um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e verificar se há lances na primeira praça.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça é a melhor opção. O valor alvo do banco é R$ 220.400,00, o que sugere que este é o valor de avaliação. Em leilões, é comum obter descontos consideráveis na segunda praça, potencialmente abaixo de 50% do valor de avaliação, dependendo da demanda.
  3. Cálculo de Custos: Antes de dar um lance, é crucial calcular todos os custos envolvidos: valor do lance, custos de cartório, impostos (ITBI), taxas de leilão e, principalmente, os custos estimados para a desocupação do imóvel. Pesquisar sobre os custos médios de desocupação em São Paulo para imóveis ocupados é fundamental.
  4. Análise de Mercado: Pesqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasilândia em São Paulo/SP. A região de Brasilândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita