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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 36,85m² construída, desocupada , Recanto Dos Pássaros , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.85m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de aproximadamente 36,85m² em um terreno de 203,95m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece potencial para moradia ou investimento. A propriedade possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para pequenos núcleos familiares ou para quem busca imóvel compacto. O imóvel está vinculado a um contrato de alienação fiduciária com saldo devedor baixo, que será quitado com o produto da arrematação, não impactando o comprador.

O imóvel está registrado no CRI sob o número 45.858, garantindo segurança jurídica. A avaliação oficial é de R$ 125.805,60, com lance mínimo para o leilão de R$ 62.902,80, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 125.805,60
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 62.902,80
Economia: R$ 62.902,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 62.902,80, que é aproximadamente 50% do valor de avaliação de R$ 125.805,60. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a primeira praça, pois o lance mínimo já está abaixo da avaliação, possibilitando boa margem de lucro.
Condição do ImóvelVerificar a situação de ocupação e estado físico para estimar custos de reforma ou desocupação.
ÔnusSaldo de alienação fiduciária de R$ 999,06 será quitado com o produto da arrematação, não impactando o comprador.
Potencial de ValorizaçãoImóvel localizado em bairro residencial, com potencial para valorização e revenda ou locação.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça (25/07/2025 às 14:00).
  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel e custos adicionais.
  • Preparar recursos financeiros para lance próximo ao lance mínimo para maximizar retorno.
  • Considerar a possibilidade de revenda ou locação após aquisição, visando retorno rápido.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com baixo investimento inicial e potencial de valorização, aproveitando o desconto significativo em relação à avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.805,60 e da 2ª praça é de R$ 62.902,80. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Dos Pássaros em Ourinhos/SP. A região de Recanto Dos Pássaros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Ourinhos fica no condomínio Recanto dos pássaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ourinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Recanto dos pássaros em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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