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Casa com 3 quartos, 2 vagas e 51m² construída, desocupada , Jardim Nossa Senhora Aparecida , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

291.69m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 2 vagas de garagem, com área construída de 51,39m² em um terreno de 137,61m², totalizando 291,69m² de área total. Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em Jardim Itamaraty, bairro residencial de imóveis Caixa em Ourinhos-SP, oferece boa infraestrutura local e fácil acesso a serviços essenciais.


Oportunidade para investidores e compradores: imóvel com valor inicial de leilão de R$ 184.000,00, com possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação, que é de R$ 184.000,00. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.212,08
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 149.391,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta casa considerando o valor de avaliação de R$ 184.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A primeira praça está marcada para 29/07/2025, e a segunda para 01/08/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 149.391,18, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel.
  • Se não houver lances na primeira praça, considerar ofertar na segunda praça, aproveitando o desconto de aproximadamente 19% sobre o valor inicial.
  • Verificar a documentação e a matrícula nº 62748 para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas.
  • Planejar a destinação do imóvel para revenda ou locação, considerando a localização em bairro residencial e o tamanho adequado para famílias pequenas.
  • Considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 184.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 184.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 149.391,18
Área Construída51,39 m²
Área do Terreno137,61 m²
Quartos3
Vagas2
LocalizaçãoJardim Itamaraty, imóveis Caixa em Ourinhos-SP

Esta análise permite uma decisão informada, equilibrando o potencial de valorização e os custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.212,08 e da 2ª praça é de R$ 149.391,18. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Aparecida em Ourinhos/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Ourinhos fica no condomínio Casa da Lorene (Condomínio moradas club). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ourinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa da Lorene (Condomínio moradas club) em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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