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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 36m² construída , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 36m² de área construída e terreno de igual metragem, ideal para quem busca uma residência funcional com 1 quarto e 1 banheiro. A propriedade conta com sala e cozinha integradas, oferecendo um espaço prático para moradia. Localizada em Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ, a casa está situada em uma região com fácil acesso a serviços essenciais e transporte público.

Características principais:
• Área construída e terreno: 36m²
• 1 quarto e 1 banheiro
• Sala e cozinha integradas
• Endereço completo com CEP 24000-000

Este imóvel é indicado para compradores que buscam uma opção econômica e prática, com possibilidade de moradia imediata ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 16.395,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o lance mínimo de R$ 63.628,87, que representa um desconto significativo de quase 47%. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Aguardar a primeira praça: O lance mínimo já está abaixo da metade do valor de avaliação, o que indica uma boa oportunidade para aquisição com margem para valorização.
  • Pagamento à vista: O imóvel aceita exclusivamente pagamento à vista com recursos próprios, portanto, planeje a liquidez financeira para aproveitar essa condição.
  • Custos adicionais: Considere as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e podem impactar o custo total do investimento.
  • Potencial de valorização: A casa possui área construída e terreno de 36m², ideal para moradia ou locação em uma região com demanda residencial.
  • Plano de ação: Após aquisição, avaliar melhorias simples para valorização rápida, como pintura e pequenos reparos, visando locação imediata ou revenda.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 120.000,00
Lance MínimoR$ 63.628,87
Área Construída36 m²
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Em resumo, a aquisição na primeira praça com pagamento à vista e planejamento para custos adicionais é a melhor abordagem para este imóvel, visando retorno seguro e rápido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.395,54. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Ekos Monjolos Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ekos Monjolos Residencial em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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