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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 37,47 m² construída, ocupada , Nossa Senhora Aparecida , Bezerros - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

37.47m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com área construída de 37,47 m² em terreno de 200 m², localizada em bairro consolidado com endereço regularizado parcialmente, porém com encargos de regularização e débitos de IPTU estimados em R$ 1.200,00 que serão de responsabilidade do comprador.

O imóvel está ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação e vistoria detalhada antes da aquisição.

Possui matrícula registrada no 1º RI local e inscrição municipal, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Ideal para investidores que buscam imóvel residencial compacto para reforma, locação ou revenda, considerando o valor inicial de lance acessível e a necessidade de regularização documental e física.

O lance mínimo está fixado em R$ 59.000,00, o que representa uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado para imóveis similares na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 59.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 59.000,00 e a área construída de 37,47 m² em terreno de 200 m², o imóvel apresenta potencial para valorização após regularização e melhorias. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance, visando não ultrapassar o orçamento previsto.

Passos recomendados:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado físico e confirmar a ocupação, planejando a desocupação se necessário.
  • Verificar detalhadamente os débitos de IPTU e providenciar a regularização documental para evitar surpresas futuras.
  • Planejar pequenas reformas para valorização do imóvel, focando em melhorias que aumentem o apelo para locação ou revenda.
  • Considerar o potencial de aluguel residencial, estimando retorno mensal compatível com o investimento.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça, aproveitando o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para definir o limite máximo de oferta.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 59.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída37,47 m²
Área do Terreno200,00 m²
SituaçãoOcupado
Débitos IPTUR$ 1.200,00 (aproximado)
Praça de LeilãoPrimeira praça recomendada para oferta

Conclusão: O imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir por valor abaixo do mercado, com foco em regularização e valorização posterior. A estratégia ideal é monitorar o leilão, participar da primeira praça e planejar a regularização e melhorias para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bezerros/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Bezerros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bezerros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bezerros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bezerros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bezerros no edital oficial. Imóveis de leilão em Bezerros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Aparecida em Bezerros/PE. A região de Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bezerros. Confira outros imóveis em leilão em Bezerros.
Para participar de leilões de imóveis em Bezerros/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bezerros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bezerros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bezerros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bezerros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bezerros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bezerros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bezerros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bezerros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bezerros/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bezerros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bezerros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bezerros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bezerros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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