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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 41,8m² construída, desocupada , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.8m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 41,8 m² e terreno de 137,5 m². Possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para moradia individual ou casal. Localizada no bairro Pavuna, zona norte do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, oferece potencial para reformas e valorização. A propriedade está registrada sob matrícula nº 276.882 no 8º Ofício, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado pelo código 3.045.483-9. A casa é indicada para investidores que buscam imóveis com bom custo-benefício em áreas urbanas, com possibilidade de locação ou revenda após melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 92.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 169.065,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Pavuna, que é uma região em desenvolvimento no apartamentos leilão em Rio De Janeiro. O lance inicial de R$ 92.000,00 é acessível, e o imóvel possui avaliação equivalente, o que indica um preço justo para aquisição.

Considerando o valor do lance inicial e a data do primeiro leilão em 20/08/2025, sugiro aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 25/08/2025 apresenta lance inicial maior, portanto o foco deve ser o primeiro evento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída41,8 m²
Área do Terreno137,5 m²
Lance InicialR$ 92.000,00
Data 1º Leilão20/08/2025 10:00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
LocalizaçãoPavuna, Rio de Janeiro/RJ

Plano de ação:

  • Realizar visita técnica para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Verificar documentação e certidões para garantir ausência de ônus.
  • Participar do primeiro leilão para tentar arrematar pelo lance inicial ou próximo dele.
  • Considerar reformas para valorização e possível locação, aumentando o retorno do investimento.
  • Acompanhar o mercado local para venda futura ou manutenção da propriedade.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, com potencial de valorização e segurança jurídica garantida pela matrícula e documentação disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.000,00 e da 2ª praça é de R$ 169.065,51. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Tom Jobim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Tom Jobim em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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