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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 42m² construída , Mutua , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 42 m², contendo 1 quarto e 1 banheiro. A disposição inclui sala e cozinha, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. Localizado no bairro Mutua, em casas de leilão em São Gonçalo, RJ, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para moradia ou investimento inicial. A casa não possui vagas de garagem, o que pode ser considerado para planejamento de estacionamento.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 100.561,43, representando um desconto significativo de 39,78% sobre o valor de avaliação de R$ 167.000,00. A propriedade aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar seus fundos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.876,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o desconto expressivo de quase 40% sobre o valor de avaliação, o que já representa uma margem interessante para valorização futura. A casa possui uma área construída de 42 m², com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para locação residencial para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares.

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o valor mínimo de venda de R$ 100.561,43, que é bastante atrativo.
  • Realizar pequenas melhorias para valorização, como pintura, manutenção da cozinha e banheiro, e possível instalação de vaga de garagem se o espaço permitir.
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais que trabalham na região, dada a localização em casas de leilão em São Gonçalo, que possui demanda por imóveis acessíveis.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda após valorização ou manter como fonte de renda passiva via aluguel.

Aspectos financeiros:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 167.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 100.561,43
Desconto39,78%

Este imóvel não possui vagas de garagem, o que pode limitar o público alvo, mas o preço reduzido compensa essa limitação. A ausência de informações sobre ocupação indica que o imóvel pode estar desocupado, facilitando a posse imediata.

Recomendo atenção às despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para essas despesas adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.876,75. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mutua em São Gonçalo/RJ. A região de Mutua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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