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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 49m² construída, desocupada , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto e 1 banheiro, com área construída de 49m² em um terreno de 229,54m². Localizada em Bangu, bairro tradicional do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em imóvel residencial. A casa possui cômodos essenciais como sala e cozinha, ideal para uma pessoa ou casal. A área construída é equivalente à área privativa, indicando que toda a área útil está coberta.

Características importantes:
• Área construída e privativa: 49m²
• Terreno amplo: 229,54m²
• 1 quarto e 1 banheiro
• Localização em bairro residencial com infraestrutura

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.332,68
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.467,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 151.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 172.043,44 na primeira praça. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 151.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 172.043,44
Lance Segunda PraçaR$ 160.467,33
LocalizaçãoBangu, imóveis Caixa em Rio De Janeiro - RJ
Área Construída49m²
Terreno229,54m²
  • Aguardar a primeira praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance mínimo cai para R$ 160.467,33, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor inicial.
  • Analisar o mercado local: Bangu é um bairro com potencial de valorização, especialmente para imóveis residenciais compactos. Avaliar a demanda por casas pequenas e o perfil dos moradores pode ajudar a definir o melhor uso do imóvel.
  • Plano de uso: O imóvel pode ser reformado para aluguel residencial, gerando renda mensal. Alternativamente, pode ser vendido após valorização, considerando melhorias e o tempo de mercado.
  • Custos adicionais: Considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento.
  • Financiamento: A venda é exclusivamente à vista, portanto, planejar a disponibilidade de recursos financeiros para o lance e demais custos.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para compra à vista, que busquem oportunidades em leilões com potencial de valorização e renda futura. A estratégia ideal é monitorar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir por um valor mais baixo, seguido de melhorias e locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.332,68 e da 2ª praça é de R$ 160.467,33. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Residencial Rio Da Prata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Rio Da Prata em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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