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Casa II com 28m² construída e 510m² total, desocupada , Andarai , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

510.07m²

Descrição

Casa II com área construída de 28m² e terreno total de 510,07m², sendo 482,07m² de área livre, localizada em bairro consolidado do leilões em Rio De Janeiro.
Imóvel registrado e com matrícula atualizada, o que garante segurança jurídica na aquisição.
Ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis com grande área livre para construção ou reforma.
A propriedade oferece potencial para ampliação da área construída ou uso para lazer e jardinagem.
Localização estratégica no Andaraí, bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:00
Valor: R$ 26.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 52.878,87 e o lance mínimo de R$ 26.440,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado. O leilão está aberto para lances até 21/08/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 26.440,00 e incremento mínimo de R$ 500,00.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver possibilidade de negociação em praças subsequentes, o que pode reduzir ainda mais o preço de aquisição.

Devido à área construída reduzida (28m²) e grande área livre (482,07m²), sugiro planejar uma reforma ou ampliação para valorização do imóvel, aumentando seu potencial de revenda ou aluguel. A localização no bairro Andaraí, no leilões em Rio De Janeiro, é um ponto positivo para valorização futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 52.878,87
Lance InicialR$ 26.440,00
Incremento MínimoR$ 500,00
Área Construída28m²
Área Total510,07m²
LocalizaçãoAndaraí, Rio de Janeiro/RJ

Considerações finais: A aquisição via leilão pode proporcionar um bom desconto, porém é importante considerar custos adicionais como reformas e impostos. Avaliar a possibilidade de pagamento parcelado (até 30x com 25% à vista) pode facilitar o investimento. Monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para envio da proposta via e-mail é fundamental para garantir participação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Andarai em Rio De Janeiro/RJ. A região de Andarai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Villa Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Villa Verde em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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