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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 50.4m² construída, 1 vaga , Parque Maracanã , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.4m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 50,4 m² de área construída e terreno de 78 m², com 1 vaga de garagem. O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente. Localizado em bairro residencial, oferece potencial para moradia ou investimento.

O lance inicial está em R$ 98.199,10, com avaliação em R$ 159.000,00, indicando oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel não permite visitação e o pagamento das despesas de tributos e condomínio fica a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

As formas de pagamento devem ser verificadas no site da CAIXA, principalmente no dia do leilão, pois podem sofrer alterações conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 98.199,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel com avaliação de R$ 159.000,00 e lance inicial de R$ 98.199,10, o investidor deve analisar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto significativo. A ausência de lances atuais indica que o imóvel pode ser adquirido próximo ao lance inicial.

É importante verificar as condições de pagamento no site da CAIXA no dia do leilão para confirmar as opções disponíveis, especialmente se há possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.

Devido à existência de gravame/penhora, o investidor deve considerar os custos e prazos para regularização do imóvel, que são de responsabilidade do adquirente.

Como o imóvel não permite visitação, recomenda-se analisar cuidadosamente a documentação e a matrícula (disponível em PDF) para evitar surpresas.

Segue uma tabela resumida para avaliação:

AspectoDetalhes
Área construída50,4 m²
Terreno78 m²
Lance inicialR$ 98.199,10
AvaliaçãoR$ 159.000,00
Vagas1
GravamePenhora/indisponibilidade

Recomenda-se aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele. Caso não haja sucesso, avaliar o andamento para a segunda praça, considerando o valor e condições de pagamento.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em leilão em Contagem/MG, especialmente com condições facilitadas de pagamento pela CAIXA.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.199,10. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Maracanã em Contagem/MG. A região de Parque Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condominio Residencial Mantiqueira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Mantiqueira em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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