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Casa com 41,97m² em Contagem/MG , Eldorado , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200.25m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Contagem/MG!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício para investidores e famílias que buscam um lar acessível.

Destaques:
  • Área construída de 41,97m² em um terreno de 200,25m², proporcionando espaço para futuras expansões ou lazer.
  • Localizado em um bairro com infraestrutura, facilitando o acesso a serviços essenciais.
  • Potencial de valorização devido à localização estratégica.

Ideal para quem busca um imóvel para reforma e personalização, com grande potencial de retorno sobre o investimento. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento SBPE e uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 338.755,30
Economia: R$ 61.244,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilizar com locação ou revenda após uma reforma estratégica. A área construída de 41,97m² em um terreno de 200,25m² oferece flexibilidade para expansão, permitindo a criação de um imóvel mais valorizado ou a otimização do espaço existente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Contagem/MG, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para as reformas necessárias, focando em otimizar a área construída e o terreno. Priorize melhorias que agreguem valor de mercado, como a modernização de banheiros e cozinhas, e a criação de áreas de lazer no terreno.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação do imóvel (R$ 400.000,00) e nos custos estimados de reforma, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa. Considere aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 338.755,30, para obter um preço mais vantajoso, desde que a análise de risco não aponte para uma alta demanda.
  • Condições de Pagamento: Aproveite as opções de pagamento oferecidas, como financiamento SBPE e uso de FGTS. Certifique-se de ter a aprovação de crédito prévia para evitar imprevistos.
  • Potencial de Locação/Revenda: Após a reforma, o imóvel poderá ser ofertado para locação, gerando renda passiva, ou para revenda, visando um ganho de capital. A localização em Contagem/MG, uma cidade com forte desenvolvimento econômico, favorece ambas as estratégias.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemCusto Estimado
Aquisição do Imóvel (Lance Máximo)R$ XXX.XXX,XX
Reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 338.755,30. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Eldorado em Contagem/MG. A região de Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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