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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 60,94m² construída, desocupada , Jardim Paraíso , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.94m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 60,94 m² e terreno de 125,4 m². Possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, o Florais Lea, em Luís Eduardo Magalhães, BA. O imóvel está registrado sob matrícula nº 13.420 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica para a aquisição. O IPTU está identificado pelo código 0717700075001, facilitando a consulta de débitos futuros. A casa apresenta potencial para reformas e melhorias, podendo valorizar-se com pequenas intervenções. A localização oferece acesso facilitado a serviços e comércio local, tornando-o atrativo para moradores ou locatários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 169.618,80
Economia: R$ 40.381,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance de R$ 210.000,00 e a data do primeiro leilão em 20/08/2025. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 25/08/2025 oferece lance inicial reduzido para R$ 169.618,80, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor inicial de R$ 210.000,00Testar mercado e concorrência
2º LeilãoAguardar para tentar arrematar com lance inicial reduzido de R$ 169.618,80Comprar abaixo do valor de avaliação
Pós-arremateInvestir em pequenas reformas para valorizaçãoAumentar valor de revenda ou aluguel
LocaçãoOferecer imóvel para locação residencialGerar renda passiva

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como comissão de 5% e incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances. Avaliar a documentação disponível, especialmente a matrícula e edital, para garantir segurança jurídica. A localização em bairro residencial pode facilitar a revenda ou locação, tornando o imóvel atrativo para diferentes perfis de compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 169.618,80. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paraíso em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Jardim Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
Sim, este imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães fica no condomínio Jardim Paraíso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luis Eduardo Magalhães, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Paraíso em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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