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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 64m² terreno e 41m² construída, imóvel , Vila Dos Remédios , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Casa com direito de uso em apartamentos leilão em Osasco, com terreno de 64,08m² e área construída de 41,69m². O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. A propriedade é ofertada como direito real de uso, não a propriedade plena, o que pode demandar regularizações junto a órgãos competentes.

Possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para moradia ou investimento em locação. A matrícula do imóvel é 34.349 do 02º CRI de Osasco/SP, garantindo segurança jurídica.

O imóvel não admite financiamento via carta de crédito, sendo a venda condicionada a pagamento à vista ou propostas parceladas conforme edital.

Localizado no bairro Remédios, em Osasco, região com boa infraestrutura e acessibilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:50
Valor: R$ 128.917,97
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:50
Valor: R$ 77.350,78
Economia: R$ 51.567,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria a aquisição deste imóvel no primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 128.917,97, pois o imóvel possui uma área construída razoável para o terreno e está situado em apartamentos leilão em Osasco, uma cidade com potencial de valorização. Devido à condição de imóvel ocupado e ao fato de ser direito real de uso, é fundamental avaliar os custos e prazos para desocupação e regularização documental.

Recomendo:

  • Participar do 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, evitando o desconto maior do 2º leilão.
  • Considerar a possibilidade de propostas parceladas, que são aceitas a partir de 01/08/2025, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas corrigidas pelo TJSP, caso não haja lances à vista.
  • Planejar a desocupação e regularização do imóvel, pois isso impacta diretamente no retorno do investimento.
  • Verificar a documentação completa no edital disponível para evitar surpresas legais.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno64,08 m²
Área construída41,69 m²
Lance mínimo 1º leilãoR$ 128.917,97
Lance mínimo 2º leilãoR$ 77.350,78 (40% desconto)
Condição de pagamentoÀ vista ou parcelado (até 30x com entrada mínima de 25%)
SituaçãoImóvel ocupado
Tipo de direitoDireito real de uso (não propriedade plena)

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais e estão dispostos a lidar com questões de ocupação e regularização. A participação no primeiro leilão é recomendada para obter o melhor preço, mas a flexibilidade de propostas parceladas pode ser uma alternativa caso não haja lances à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.917,97 e da 2ª praça é de R$ 77.350,78. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dos Remédios em Osasco/SP. A região de Vila Dos Remédios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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