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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 91m² construída, desocupada , São Cristóvão , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -233% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto e 1 banheiro, com área construída de aproximadamente 91 m² em um terreno de 787 m². Possui cômodos essenciais como área de serviço, lavabo, cozinha e terraço, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. A propriedade está localizada em Patamares, bairro conhecido em imóveis Caixa em Salvador, Bahia, oferecendo potencial para moradia ou investimento.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições acessíveis. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Com um lance mínimo inicial elevado, o imóvel pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa área de terreno e potencial valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 1.594.449,33
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 332.554,03
Economia: R$ 1.261.895,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do bairro Patamares em imóveis Caixa em Salvador, BA, considerando o terreno amplo de 787 m² e a área construída de 91 m². O lance mínimo do 1º leilão está significativamente acima do valor de avaliação, indicando que o imóvel pode estar supervalorizado inicialmente, o que sugere aguardar o 2º leilão para tentar uma aquisição com desconto mais atrativo.

Plano de ação:

  • Monitorar as datas dos leilões: 29/05/2025 para o 1º leilão e 05/06/2025 para o 2º leilão, para avaliar a evolução dos lances.
  • Considerar o uso de financiamento SBPE, que é permitido, para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e possíveis pendências legais, embora não haja menção explícita no edital.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por casas com essas características e o potencial de aluguel ou revenda.
  • Preparar-se para arrematar no 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 332.554,03, um desconto significativo que pode representar uma boa oportunidade de investimento.

Essa estratégia permite minimizar riscos financeiros e maximizar o retorno, aproveitando as condições do leilão e as facilidades de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.594.449,33 e da 2ª praça é de R$ 332.554,03. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Salvador/BA. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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