Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Gonçalo/RJ Ver leilões no bairro Vista Alegre Ver leilões no Condomínio Bella Vista 1
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 1 quarto, 1 banheiro e 33,57m² área privativa , Vista Alegre , São Gonçalo - RJ

Ver mais imóveis de leilão em São Gonçalo
Este imóvel está sendo leiloado por Porto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

33.57m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 33,57m² de área privativa, ideal para quem busca uma residência funcional com 1 quarto e 1 banheiro. Localizado em Vista Alegre, leilão em São Gonçalo/RJ, oferece uma excelente oportunidade para investidores iniciantes ou para quem deseja morar em uma região com boa infraestrutura.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, garantindo segurança jurídica na aquisição. Além disso, a possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal amplia as opções de pagamento para o comprador.

A casa é adequada para uso residencial, podendo ser uma boa opção para aluguel ou moradia própria. A área construída é compacta, o que pode reduzir custos de manutenção e impostos.

Investidores podem considerar a valorização da região e a facilidade de financiamento como pontos fortes para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 151.358,17
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 122.446,07
Economia: R$ 28.912,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/07/2025, às 10:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação de R$ 138.000,00. O lance inicial do primeiro leilão é R$ 151.358,17, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o segundo leilão está previsto para 24/07/2025, com lance mínimo de R$ 122.446,07, o que representa uma oportunidade de compra ainda mais vantajosa caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVista Alegre, leilão em São Gonçalo/RJ, região com potencial de valorização e boa demanda residencial.
Área33,57m² de área privativa, ideal para moradia individual ou casal.
Condição do imóvelCasa com 1 quarto e 1 banheiro, adequada para moradia ou aluguel.
FinanciamentoPossibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa, facilitando a aquisição.
Valores de lancePrimeira praça: R$ 151.358,17; Segunda praça: R$ 122.446,07; Incremento mínimo: R$ 2.000,00.

Plano de ação:

  • Acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar no segundo leilão, onde o valor mínimo é menor, aumentando a chance de aquisição por preço mais baixo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento e ampliar o público-alvo em caso de revenda ou aluguel.
  • Considerar a rápida regularização e pagamento para evitar cancelamentos e penalidades.
  • Após aquisição, avaliar melhorias para valorização e possível locação, aproveitando a demanda residencial da região.

Este planejamento permite maximi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Gonçalo/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.358,17 e da 2ª praça é de R$ 122.446,07. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em São Gonçalo/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Bella Vista 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bella Vista 1 em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita