Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guaíba/RS Ver leilões no bairro Jardim Iolanda
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Guaíba/RS - Jardim Iolanda , Jardim Iolanda , Guaíba - RS

Ver mais imóveis de leilão em Guaíba
Este imóvel está sendo leiloado por Clic Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Guaíba/RS!
Descubra esta casa encantadora no Jardim Iolanda, com 30,8 m² de área privativa e um terreno de 110 m². Ideal para quem busca um lar aconchegante ou um investimento promissor.
A localização privilegiada na Rua Argemiro Rodrigues, 2686, oferece acesso fácil a comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento.
Consulte as condições no site da Caixa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 148.149,41
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 125.961,69
Economia: R$ 22.187,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Guaíba/RS, com lance inicial de R$148.149,41 na primeira praça e R$125.961,69 na segunda, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. A avaliação de R$145.000,00 sugere que a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Guaíba, especificamente no bairro Jardim Iolanda, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Visita (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, verificar o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do bairro e a proximidade de serviços essenciais (escolas, mercados, transporte público).
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira, incluindo a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma.
  • Custos Adicionais: Orçar possíveis reformas ou manutenções necessárias, bem como os custos de IPTU e condomínio (se aplicável), para ter uma visão completa do investimento.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento detalhadas no site da Caixa Econômica Federal, pois cada imóvel pode ter particularidades.

Este imóvel, com uma área de terreno de 110 m² e construção de 30,8 m², pode ser ideal para quem busca um projeto de reforma ou para quem deseja um imóvel com bom potencial de locação ou revenda após a valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guaíba/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaíba/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.149,41 e da 2ª praça é de R$ 125.961,69. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Iolanda em Guaíba/RS. A região de Jardim Iolanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíba. Confira outros imóveis em leilão em Guaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíba/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíba/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita