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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, vaga de garagem e 40,3m² privativos , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.3m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 40,3m² de área privativa com 1 quarto, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizada em leilao com descontos em Nova Iguaçu, RJ, oferece facilidade de acesso e potencial para moradia ou investimento. O imóvel está matriculado sob o número 107345 e conta com documentação regularizada, o que facilita a negociação.

O imóvel é elegível para financiamento habitacional na modalidade SBPE e também permite o uso do FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. A participação no leilão é feita via internet, com lances abertos até o encerramento do evento, garantindo transparência e comodidade.

Além disso, o comprador deve estar atento às responsabilidades pós-arrematação, como obtenção do boleto para pagamento, despesas com escritura, impostos e eventuais cancelamentos de ônus, que são de sua responsabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 171.464,02
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 107.860,43
Economia: R$ 63.603,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor inicial e potencial de valorização. A avaliação oficial é de R$ 118.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 171.464,02 e lance reduzido no segundo leilão para R$ 107.860,43, o que indica possibilidade de negociação vantajosa caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Recomendo acompanhar atentamente o primeiro leilão, que ocorrerá em 05/08/2025 às 10:00, e estar preparado para ofertar lances competitivos. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 08/08/2025 às 10:00 oferece uma chance ainda melhor de adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação FinanceiraPreparar recursos para lance inicial e considerar possibilidade de financiamento via CAIXA, conforme permitido.
3. Participação no LeilãoRegistrar-se no portal e acompanhar o leilão online, ofertando lances estratégicos.
4. Pós-ArremataçãoEfetuar pagamento conforme prazos, providenciar escritura e regularização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização em leilao com descontos em Nova Iguaçu. A possibilidade de financiamento e uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda ou ocupação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.464,02 e da 2ª praça é de R$ 107.860,43. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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