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Casa com 1 quarto, 1 vaga e 216.8m² área privativa , Centro , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

216.8m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 216,8 m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Sandra Regina, em ofertas de leilão em Barreiras/BA, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço confortável. A casa está situada em um loteamento consolidado, o Jardim Imperial, o que pode garantir infraestrutura e segurança para os moradores. O IPTU está estimado em zero, o que pode indicar isenção ou ausência de débitos atuais. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 64171 no ofício 1, garantindo a regularidade documental. A propriedade não possui informações explícitas sobre banheiros, mas a área construída e privativa sugere um imóvel de bom tamanho para famílias pequenas ou casais. A localização em Barreiras, uma cidade em crescimento no interior da Bahia, pode favorecer valorização futura e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 503.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 322.077,42
Economia: R$ 180.922,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$503.000,00 e a localização em ofertas de leilão em Barreiras/BA, uma cidade com potencial de crescimento. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça, marcada para 04/08/2025 às 09:00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial ou abaixo dele.
Valor InicialR$503.000,00 com incremento mínimo de R$1.000,00, possibilitando negociações graduais.
Potencial de ValorizaçãoBarreiras é uma cidade em desenvolvimento, o que pode aumentar o valor do imóvel a médio e longo prazo.
Uso do ImóvelIdeal para residência própria ou locação, considerando a área privativa de 216,8 m² e 1 vaga de garagem.
RiscosDébitos fiscais e condominiais podem existir e devem ser considerados no custo total.

Recomendo realizar uma visita técnica para avaliação do estado físico do imóvel e confirmar a ausência de ocupação ou pendências legais. Além disso, é importante considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro e possíveis débitos. A estratégia de lance deve ser cautelosa, iniciando próximo ao lance inicial e monitorando a concorrência. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, avaliar a 2ª praça em 07/08/2025, onde o lance inicial cai para R$322.077,42, podendo representar uma oportunidade ainda melhor.

  • Verificar documentação e matrícula para evitar surpresas.
  • Considerar o custo total incluindo comissão e possíveis débitos.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel ou revenda.
  • Acompanhar o leilão de perto para ajustar lances conforme a concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 503.000,00 e da 2ª praça é de R$ 322.077,42. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Barreiras/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
Sim, este imóvel em leilão em Barreiras fica no condomínio Casa 638. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barreiras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa 638 em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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