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Casa com 2 quartos em Barreiras (BA) , Morada Da Lua , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.32m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Barreiras (BA)!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 66,32m², com um terreno amplo de 265,5m². Ideal para quem busca espaço e conforto.
A Caixa Econômica Federal oferece condições vantajosas: IPTU e condomínio com cobertura de débitos acima de limites estabelecidos, além de assessoramento gratuito até o registro do imóvel.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Barreiras (BA) apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal. A área construída de 66,32m² em um terreno de 265,5m² sugere um bom potencial de valorização e a possibilidade de expansão futura, caso o comprador deseje.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Lance Inicial Desconto
1ª Praça 29/09/2025 10:00 R$ 97.778,11 -36%

A primeira praça, com lance inicial de R$ 97.778,11 e um desconto significativo de 36% sobre a avaliação, é o momento ideal para realizar uma oferta. Dado que o leilão é aberto para lances e a data de homologação é a partir de 02/10/2025, é prudente fazer uma oferta competitiva logo no início da primeira praça para garantir o imóvel.

Estratégia de Investimento:

  • Oferta na 1ª Praça: Recomendo ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com uma margem para negociação, talvez entre R$ 95.000,00 e R$ 105.000,00. A estratégia é garantir o imóvel com um bom desconto, aproveitando a oportunidade da primeira praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Barreiras (BA) para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial estão alinhados com o mercado. A área de 265,5m² de terreno é um diferencial que pode ser explorado para valorização.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis reformas. A Caixa cobre parte do IPTU e condomínio, o que é um benefício considerável.
  • Potencial de Revenda/Aluguel: Avaliar o potencial de revenda ou locação do imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Da Lua em Barreiras/BA. A região de Morada Da Lua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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