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Casa com 1 quarto, 1 vaga e 47,75m² construída, desocupada , Feira Iv , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 47,75m², contendo 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Gabriela, em casas de leilão em Feira De Santana/BA, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na transação e possibilidade de financiamento. O imóvel não possui informações explícitas sobre banheiros, mas a presença de 1 quarto e 1 vaga de garagem o torna ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.

O imóvel está inserido em uma região com potencial de valorização, e a documentação está organizada, com matrícula e ofício devidamente registrados. A ausência de informações sobre ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.

Além disso, o edital alerta para possíveis débitos fiscais e condominiais, que deverão ser assumidos pelo comprador, o que é comum em leilões judiciais e extrajudiciais. A localização em Feira de Santana, uma cidade estratégica na Bahia, agrega valor ao imóvel, tornando-o uma boa opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 110.207,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance e o potencial de valorização da região. O lance inicial para o segundo leilão está em R$110.207,98, com avaliação oficial em R$112.000,00, indicando que o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado, o que reduz riscos de superavaliação.

Recomendo aguardar o segundo leilão, pois o primeiro já está riscado e o lance inicial era mais alto (R$173.295,00), o que indica que o imóvel pode ser adquirido por um valor mais acessível na segunda praça. A comissão de 5% e o incremento mínimo de R$1.000,00 devem ser considerados no planejamento financeiro.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões para garantir ausência de pendências judiciais além das mencionadas.
2. Avaliação TécnicaVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar lance inicial, comissão, impostos e possíveis débitos para definir orçamento total.
4. Participação no LeilãoAguardar o segundo leilão em 07/08/2025 às 09:00 para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
5. Pós-AquisiçãoRegularizar débitos pendentes e realizar eventuais reformas para valorização ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com valores próximos à avaliação e que estejam dispostos a assumir débitos fiscais e condominiais. A localização em casas de leilão em Feira De Santana oferece potencial de valorização e facilidade de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.207,98. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Feira Iv em Feira De Santana/BA. A região de Feira Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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