Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Luís/MA Ver leilões no bairro Santa Clara
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 1 quarto, 1 vaga e 61,67m² de área construída , Santa Clara , São Luís - MA

Ver mais imóveis de leilão em São Luís
Este imóvel está sendo leiloado por Fale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.67m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 61,67 m², contendo 1 quarto e 1 vaga de garagem. Localizada no bairro Tirirical, em leilão em São Luís/MA, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial compacto e funcional. A propriedade está inserida em um loteamento residencial, o que pode garantir um ambiente tranquilo e seguro. O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está registrada no ofício 2, número 33500, o que assegura a regularidade documental. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam adquirir um imóvel para locação, dada sua localização e características práticas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 201.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 640.815,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial de lance de R$ 201.000,00 e a data do primeiro leilão em 04/08/2025. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão, com lance inicial de R$ 640.815,55 em 07/08/2025, pode ser menos atrativo, indicando que o melhor momento para aquisição é na primeira praça.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoJustificativa
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus.Evitar surpresas legais e garantir segurança jurídica.
2. Avaliação TécnicaInspecionar imóvel para identificar necessidade de reformas.Planejar investimentos para valorização.
3. Participação no LeilãoOfertar lance próximo ao valor inicial na primeira praça.Maximizar chance de arremate com menor custo.
4. Pós-ArremateRegularizar posse e iniciar melhorias para locação ou venda.Gerar renda ou lucro com valorização.
  • Monitorar débitos pendentes de IPTU e condomínio, pois são de responsabilidade do comprador.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Tirirical em leilão em São Luís.
  • Planejar financiamento ou pagamento à vista conforme condições do leilão.

Conclusão: A aquisição na primeira praça é recomendada para melhor custo-benefício. A casa, com área funcional e localização estratégica, pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Luís/MA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.000,00 e da 2ª praça é de R$ 640.815,55. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Clara em São Luís/MA. A região de Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita