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Casa com 2 quartos, banheiro, área construída 70,73m², desocupada , Residencial Rosa Morena , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, DCE e cozinha, com área construída de 70,73 m² em terreno de 126,5 m². Localizado no Residencial Rosa Morena, em leilão de imóveis em Trindade/GO, oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em imóvel residencial. O imóvel está inserido em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica. O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no cartório local, conferindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para arremate em leilão online, facilitando o acesso e participação.

Principais características:

  • Área construída: 70,73 m²
  • Terreno: 126,5 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização em condomínio residencial
  • Documentação regularizada com matrícula e IPTU

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 11:00
Valor: R$ 92.347,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 155.836,57 e lance mínimo de R$ 92.347,91, o que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 01/08/2025 às 11:00:30, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso não haja lances suficientes, o imóvel poderá ser adquirido por valores ainda mais atrativos em praças subsequentes, se houver.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaEstudar a documentação do imóvel, verificar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e dívidas.
2. Participação no LeilãoHabilitar-se para participar do leilão online, acompanhando o andamento e definindo o limite máximo de lance.
3. Pós-ArremataçãoPlanejar o pagamento conforme condições do edital, considerando o pagamento das despesas de tributos e condomínio pelo comprador.
4. Valorização e UsoApós aquisição, avaliar reformas para valorização do imóvel ou locação, visando retorno financeiro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de valorização em cidades do interior, com baixo custo inicial e possibilidade de retorno via aluguel ou revenda. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para ofertas competitivas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.347,91. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Rosa Morena em Trindade/GO. A região de Residencial Rosa Morena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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