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Casa com 1 quarto, 1 vaga e 66,98m² construída, desocupada , Vila Verde , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 66,98 m² e possui 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Vila Verde, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade está situada em casas de leilão em Trindade, GO, uma cidade com potencial de valorização devido à sua proximidade com a capital Goiânia e infraestrutura local.

O imóvel não apresenta informações explícitas sobre número de banheiros, mas a presença de uma vaga de garagem agrega valor para famílias pequenas ou investidores que buscam locação. A documentação está regularizada com matrícula e ofício indicados, facilitando o processo de compra.

Além disso, o imóvel está sujeito a débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador, o que é comum em leilões judiciais e extrajudiciais. A localização em condomínio pode garantir segurança e valorização futura, sendo uma boa opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 99.991,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor do lance inicial e o potencial de valorização da região de casas de leilão em Trindade, GO. O lance inicial para o segundo leilão está em R$ 99.991,75, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 160.000,00, o que indica uma margem interessante para aquisição abaixo do preço de mercado.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, evitando o primeiro leilão com lance inicial mais alto (R$ 160.000,00). A casa possui 66,98 m² de área construída e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva.

É importante considerar os débitos fiscais e condominiais que ficarão a cargo do comprador, portanto, deve-se reservar uma parte do orçamento para quitação dessas dívidas. A localização em condomínio residencial pode facilitar a valorização e a liquidez do imóvel no futuro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 99.991,75
Área Construída66,98 m²
Vagas de Garagem1
DébitosIPTU e condomínio a cargo do comprador
LocalizaçãoCondomínio Residencial Vila Verde, Trindade/GO

Em resumo, a recomendação é participar do segundo leilão, monitorar os lances e preparar-se para assumir os débitos pendentes. Após a aquisição, pode-se investir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda, aproveitando a boa localização e o preço abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.991,75. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Verde em Trindade/GO. A região de Vila Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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