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Casa com 1 quarto, 2 banheiros, 1 vaga e 75m² construída , Pereira Lobo , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 75,25 m² em um terreno de 150 m². Possui 1 quarto, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área de serviço e sala. A propriedade está localizada em um bairro residencial de apartamentos leilão em Aracaju, SE, com fácil acesso e boa infraestrutura local. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta, com boa área privativa e terreno para possíveis ampliações ou melhorias. A casa não possui suíte nem varanda, mas conta com os principais cômodos para conforto básico. A localização em Aracaju pode oferecer oportunidades de valorização, especialmente para investidores que desejam atuar no mercado local.

O imóvel está disponível para leilão online, com lances a partir de R$ 295.000,00, e aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia. O pagamento deve ser realizado em até 2 dias após homologação, e o arrematante será responsável pelos débitos de IPTU e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 295.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 185.210,36
Economia: R$ 109.789,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 295.000,00 e a avaliação oficial de R$ 118.000,00, indicando um potencial de valorização. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: A avaliação oficial é de R$ 118.000,00, porém o lance inicial está em R$ 295.000,00, o que sugere que o mercado local pode valorizar o imóvel acima da avaliação. É importante verificar o estado físico do imóvel para confirmar essa premissa.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão ocorre em 16/06/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 295.000,00. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 25/06/2025 às 10:00 oferece lance mínimo de R$ 185.210,36, um desconto significativo que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a compra para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.
  • Custos adicionais: O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, portanto, é fundamental incluir esses custos no planejamento financeiro.
  • Estratégia de lance: Considerar participar do primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor inicial, mas estar preparado para o segundo leilão, onde o valor mínimo é mais atrativo. Avaliar o mercado local para definir o limite máximo de lance.
  • Potencial de valorização: Com 75,25 m² de área construída e terreno de 150 m², o imóvel pode ser reformado ou ampliado para aumentar seu valor de mercado, especialmente em apartamentos leilão em Aracaju, que tem demanda por imóveis residenciais.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída75,25 m²
Terreno150 m²
Quartos1
Banheiros2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 118.000,00
Lance InicialR$ 295.000,00
Segundo LeilãoR$ 185.210,36
PagamentoÀ vista ou financiamento SBPE

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão, avaliar o imóvel presencialmente se possível, e considerar o segundo leilão para uma compra mais vantajosa. A possibilidade de financiamento amplia o leque de compradores e facilita a negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.000,00 e da 2ª praça é de R$ 185.210,36. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pereira Lobo em Aracaju/SE. A região de Pereira Lobo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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