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Casa com 1 quarto, 2 banheiros, área construída de 79,53m², desocupada , Valverde , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.53m²

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto e 2 banheiros, com área construída de 79,53m² e terreno de 61,84m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para moradia de pequeno núcleo familiar ou investimento para locação. A propriedade está localizada em Valverde, apartamentos leilão em Nova Iguaçu, RJ, uma região com potencial de valorização devido à proximidade com centros urbanos e infraestrutura local. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. Além disso, o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos para o comprador. Os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um custo relativamente baixo. A casa pode ser uma boa oportunidade para quem busca imóvel com valor abaixo da avaliação, com desconto de 44,09% no lance mínimo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.095,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 185.000,00 e o lance mínimo de R$ 103.430,26, este imóvel apresenta um desconto significativo de 44,09%, o que é atrativo para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado. A casa possui 1 quarto e 2 banheiros, com área construída de 79,53m², ideal para locação residencial ou para reforma e revenda.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele, maximizando o retorno do investimento. Caso não haja lances na primeira praça, avaliar a segunda praça, que pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem a propriedade, como melhorias na área de serviço e cozinha, que são pontos importantes para locatários. A localização em apartamentos leilão em Nova Iguaçu, bairro Valverde, é estratégica para o público que busca imóveis com custo-benefício na Baixada Fluminense.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída79,53 m²
Quartos1
Banheiros2
Terreno61,84 m²
Valor AvaliaçãoR$ 185.000,00
Lance MínimoR$ 103.430,26

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como tributos inferiores a R$ 1.000,00, que ficam sob responsabilidade do comprador, e o fato de o condomínio ser pago pela Caixa até a venda, o que reduz despesas iniciais.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir por valor abaixo do mercado, com potencial para reforma e locação ou revenda, aproveitando o desconto e as condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.095,44. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Valverde em Nova Iguaçu/RJ. A região de Valverde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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