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Casa em Leilão com 124m² Construída em Nova Iguaçu/RJ , Santa Rita , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Esta casa em leilão oferece uma excelente área construída de 124m² e um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em leilão em Nova Iguaçu/RJ, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em uma região com infraestrutura completa. A documentação está em ordem, com matrícula no 6º CRI de Nova Iguaçu. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:23
Valor: R$ 175.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A localização em leilão em Nova Iguaçu/RJ, com uma área construída de 124m² e terreno de 150m², oferece flexibilidade para adaptações e melhorias.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor alvo de R$ 292.600,00 sugere um potencial de mercado considerável. A avaliação, se disponível, deve ser comparada com imóveis similares na região para confirmar o potencial de retorno.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 03/11/25 às 11h23, com lance inicial de R$ 175.560,00. Este valor representa um desconto significativo em relação ao valor alvo, tornando a primeira praça a mais atrativa para aquisição. Esperar por praças posteriores pode aumentar o risco de o imóvel ser arrematado ou o valor subir.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação na Primeira Praça: Dado o desconto expressivo, recomendo fortemente a participação ativa na primeira praça. Defina um lance máximo baseado na sua análise de mercado e no valor alvo, considerando os custos de reforma e impostos.
  2. Análise de Custos de Reforma: É crucial obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias. O fato de o imóvel estar ocupado implica em custos e tempo para desocupação, que devem ser incluídos no cálculo final do investimento.
  3. Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel e o edital para entender quaisquer pendências ou custos adicionais relacionados à desocupação e regularização.
  4. Potencial de Valorização: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Nova Iguaçu, com acesso a serviços e transporte, é um fator positivo para a revenda ou locação.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Nova Iguaçu/RJ. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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