Oportunidade em Leilão

Casa com 1 quarto, 2 banheiros, varanda e 61m² construída

Baia Branca, Magé - RJ

leilao Extrajudicial 1 quartos 2 banheiros

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 165.701,72

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA TREZE, N. 624 LT 08 QD 14, BAIA BRANCA GUIA DE - CEP: 25928-090, MAGE - RIO DE JANEIRO

Quartos:
1

Banheiros:
2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto e 2 banheiros, contando com varanda e área construída de 61,20 m², situada em um terreno amplo de 5.800 m². A propriedade oferece ambientes essenciais como sala e cozinha, além de varanda que pode ser aproveitada para lazer. A localização em Baia Branca, Mage, RJ, proporciona um ambiente tranquilo e com potencial para valorização.


Características importantes:
• Área construída confortável para uma residência simples.
• Terreno extenso que permite ampliações ou uso para lazer.
• Condições de pagamento facilitadas, incluindo recursos próprios e FGTS.
• Condomínio pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 165.701,72 -

IPL Score

5.7

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 72.757,06 (43.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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