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Casa com 2 Quartos em Mage - Leilão Caixa , Jardim Da Paz (guia De Pacobaiba) , Magé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.36m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este imóvel oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Localizado em Mage, Rio de Janeiro, possui área total e privativa de 55,36m², com um terreno de 156m², proporcionando espaço para futuras expansões ou lazer. A proximidade com o CEP 25926-738 facilita o acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 174.012,20
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 137.327,15
Economia: R$ 36.685,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta um valor de avaliação de R$ 114.677,18 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 174.012,20. A segunda praça oferece um valor mais acessível de R$ 137.327,15. Considerando o valor de avaliação e o valor da segunda praça, pode haver uma margem interessante para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Mage, RJ, especificamente no bairro Jardim da Paz (Guia de Pacobaíba), para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 137.327,15) parece ser um ponto de entrada mais estratégico, dado que está acima do valor de avaliação. É crucial verificar se há outros lances ou se o leilão permite lances abaixo deste valor mínimo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador, conforme informado. É fundamental orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado atual do imóvel e o custo estimado para reformas ou melhorias que possam aumentar seu valor de mercado. A área do terreno (156m²) pode oferecer flexibilidade para expansões.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais, incluindo reformas e despesas. Se o leilão permitir, considerar aguardar a segunda praça para tentar um valor mais vantajoso, mas com o risco de outros interessados.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para entender quaisquer pendências ou requisitos específicos do leilão.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.012,20 e da 2ª praça é de R$ 137.327,15. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Paz (guia De Pacobaiba) em Magé/RJ. A região de Jardim Da Paz (guia De Pacobaiba) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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