Casa com 1 quarto, 2 banheiros, varanda e área construída de 83m²
Ingá, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 256.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA B, N. 165 LT 04 QD G, BARRETO - CEP: 24000-000, NITEROI - RIO DE JANEIRO
Área:
83m²
Quartos:
1
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 quarto e 2 banheiros, incluindo varanda/sacada, sala e cozinha, com área construída de 83m² em terreno de 308m². Localizado no bairro Barreto, em Niterói, RJ, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial compacto e funcional. A presença de varanda e dois banheiros agrega conforto para moradores e visitantes. A área do terreno é considerável, permitindo possibilidades de expansão ou jardinagem.
O imóvel está situado em uma região urbana consolidada, o que facilita o acesso a serviços e comércio locais. A casa pode ser ideal para solteiros, casais ou pequenas famílias que valorizam praticidade e localização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 256.000,00 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 153.600,00 |
-40%
Economia de
R$ 102.400,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 210.720,00 (82.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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