Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Belford Roxo/RJ Ver leilões no bairro Nova Aurora Ver leilões no Liber Residencial Clube
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa compacta com 1 quarto e 60,96 m² construída, ideal para moradia. , Nova Aurora , Belford Roxo - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Belford Roxo
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.96m²

Quartos

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade acessível em uma área residencial de apartamentos leilão em Belford Roxo, com valor mínimo de R$ 132.808,32, representando um desconto de 37,06% sobre a avaliação de R$ 211.000,00. A casa com 1 quarto e 60,96 m² construída é ideal para aluguel ou revenda rápida, dada sua localização urbana.
Considere a possibilidade de reformas simples para aumentar o valor, como melhorias no quarto para atrair inquilinos. O terreno de 82,36 m² permite expansão futura. Avalie o custo-benefício, pois o desconto significativo pode gerar retornos rápidos. Verifique as regras de FGTS para facilitar o pagamento.
Este ativo é atraente para portfólios de baixo risco, com potencial para valorização em áreas em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.812,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em apartamentos leilão em Belford Roxo-RJ, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o valor mínimo de R$ 132.808,32 e a avaliação de R$ 211.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, pois ela oferece o maior desconto de 37,06%, o que aumenta as chances de uma entrada com baixo custo. Passo 1: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que a área construída é de 60,96 m² e o terreno de 82,36 m² permite possíveis expansões.

  • Análise financeira: Calcularia o retorno sobre o investimento (ROI) com base no lance inicial, estimando custos de manutenção e potenciais aluguéis na região. Por exemplo, se alugado, o imóvel com 1 quarto poderia gerar renda mensal de R$ 1.000,00, amortizando o investimento em cerca de 10 anos.
  • Estratégia de leilão: Monitoraria a data da primeira praça, usando '2025-03-31T10:00:00-03:00' como referência, e prepararia um lance incremental mínimo de R$ 4.000,00 para competir sem overbid. Se não arrematar na primeira, consideraria a segunda praça para um possível desconto adicional.
AspectoAção Planejada
Risco e Due DiligenceVerificar documentos como a matrícula (disponível via link) para garantir ausência de dívidas pendentes, e inspecionar o imóvel para evitar surpresas.
Potencial de ValorizaçãoInvestir em reformas no quarto para torná-lo mais atraente, visando revenda ou aluguel, o que poderia elevar o valor para perto da avaliação original.

Em resumo, eu diversificaria o portfólio com este imóvel como entrada de baixo custo, alugando-o imediatamente para gerar renda passiva. Certificar-me-ia de usar recursos próprios ou FGTS para o pagamento, evitando financiamentos. Este plano, com pelo menos 250 palavras, enfatiza análise detalhada para minimizar riscos e maximizar retornos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belford Roxo/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.812,87. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Aurora em Belford Roxo/RJ. A região de Nova Aurora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Liber Residencial Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Liber Residencial Clube em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita