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Casa com 1 quarto, banheiro, ampla área construída e terreno , Novo Maranguape I , Maranguape - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

579.66m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com uma área construída ampla de 579,66 m² em um terreno de 1080 m². Localizado em Novo ofertas de leilão em Maranguape I, oferece espaço suficiente para famílias pequenas ou para quem busca conforto e espaço. A propriedade não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar. A casa está situada em uma região com CEP 61943-430, em Maranguape, CE, uma área com potencial de valorização.


Características principais:

  • Área construída e privativa de 579,66 m²
  • Terreno amplo de 1080 m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS

Essas características tornam o imóvel interessante para quem busca uma residência espaçosa com possibilidade de financiamento facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 523.588,89
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 588.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido à sua localização e características. Com uma avaliação de R$ 980.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel está posicionado para um investimento seguro, especialmente considerando que o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 588.000,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o risco financeiro e aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar a valorização imobiliária na região de ofertas de leilão em Maranguape e o potencial de crescimento do bairro Novo Maranguape I.
2. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão para avaliar o interesse do mercado e, se possível, aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso.
3. Avaliação TécnicaRealizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas ou melhorias necessárias, considerando a área construída ampla.
4. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS para facilitar a aquisição e reduzir o desembolso inicial.
5. Estratégia de UsoDecidir entre revenda rápida, locação residencial ou até mesmo adaptação para uso comercial, dependendo da demanda local.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições de pagamento e descontos oferecidos no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maranguape/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 523.588,89 e da 2ª praça é de R$ 588.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Maranguape I em Maranguape/CE. A região de Novo Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maranguape/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maranguape tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maranguape.
Sim, este imóvel em leilão em Maranguape fica no condomínio Condomínio Colinas de Maranguape. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maranguape, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Colinas de Maranguape em Maranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maranguape/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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