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Casa com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha, 34m² construída , Marambaia , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

34m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para quem busca uma residência funcional e econômica. Com 34m² de área construída e terreno de 43,20m², oferece um espaço confortável para uma pessoa ou casal. A fração ideal de 47.83/1000 indica que o imóvel faz parte de um loteamento, o que pode implicar em áreas comuns compartilhadas. A localização em ofertas de leilão em Monjolos, São Gonçalo, RJ, é estratégica para quem deseja proximidade com a capital e infraestrutura urbana.


Características importantes:
• Área privativa de 34m²
• Terreno de 43,20m²
• Fração ideal de 47.83/1000 avos
• Permite uso de FGTS e recursos próprios para pagamento
• Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.442,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance inicial de R$ 25.873,90, representando um desconto de 76,69% sobre o valor de avaliação de R$ 111.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoConsiderar aguardar a 1ª praça para tentar arrematar com o lance mínimo, pois o desconto é significativo.
Valor de AvaliaçãoR$ 111.000,00, serve como base para estimar o potencial de valorização após melhorias.
Condição do ImóvelCasa com 1 quarto e área construída de 34m², ideal para moradia ou locação.
Localizaçãoofertas de leilão em Monjolos, São Gonçalo - RJ, região com demanda por imóveis acessíveis.
PagamentoPermite recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.

Recomendo realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas e custos adicionais. Após aquisição, pode-se optar por:

  • Reforma e melhoria para valorização e venda futura.
  • Locação para renda passiva, considerando o perfil do imóvel e região.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda em momento oportuno.

É importante considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para esses custos. A fração ideal indica que o imóvel faz parte de um condomínio ou loteamento, o que pode influenciar na gestão e custos futuros.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada com baixo capital e potencial de valorização, especialmente se o lance for feito na 1ª praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.442,28. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marambaia em Monjolos/RJ. A região de Marambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Ekos Monjolos Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ekos Monjolos Residencial em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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