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Casa com 1 quarto e 35m² área construída, desocupada , Guaxindiba , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

35.15m²

Quartos

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto e área construída de 35,15 m² em um terreno de 66,67 m². Localizado em uma região residencial de São Gonçalo, RJ, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento.

Aspectos importantes: O imóvel possui matrícula registrada (nº 61271) e está situado na comarca de São Gonçalo, com ofício 03. O valor de avaliação é de R$ 138.000,00, com lance mínimo para venda de R$ 79.939,69, representando um desconto significativo de 42,07%. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio.

Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas próximas ao Rio de Janeiro, ou para quem deseja adquirir uma residência compacta com condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.751,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto significativo, o que pode gerar boa margem de valorização futura. Considerando o valor de avaliação de R$ 138.000,00 e o lance mínimo de R$ 79.939,69 (42,07% de desconto), o plano de ação seria:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar o mercado imobiliário local em São Gonçalo, especialmente no bairro Bom Retiro, para entender a demanda e potencial de valorização.
2. Avaliação do ImóvelVerificar o estado físico do imóvel, considerando a área construída de 35,15 m² e terreno de 66,67 m², para estimar custos de eventuais reformas ou melhorias.
3. Estratégia de LanceParticipar da compra direta, aproveitando o desconto de 42,07%, com lance inicial próximo ao valor mínimo de venda para garantir competitividade.
4. Condições de PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS conforme permitido, garantindo liquidez e facilidade na negociação.
5. Pós-AquisiçãoConsiderar a possibilidade de reforma para valorização ou aluguel, visando retorno financeiro a médio prazo.

Além disso, é importante monitorar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro adequado. A compra direta simplifica o processo, evitando etapas judiciais, o que pode acelerar a posse e utilização do imóvel.

  • Recomendo aguardar a finalização da compra direta para evitar riscos.
  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar uso do imóvel conforme perfil de investimento: aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.751,81. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaxindiba em Monjolos/RJ. A região de Guaxindiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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