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Casa com 1 quarto, banheiro, área construída 38m², desocupada , Spar , Inoã - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

38.08m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 38,08 m² em terreno de 200 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma oportunidade para quem busca moradia compacta ou investimento para locação. A casa está em uma região tranquila de Maricá, RJ, com fácil acesso a serviços locais.

Características importantes:
• Área construída adequada para uma família pequena.
• Terreno com espaço para ampliação ou jardim.
• Permite uso de FGTS e recursos próprios para pagamento.
• Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.050,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 185.000,00 e o lance mínimo de R$ 103.138,46, que representa um desconto significativo de 44,25%. A venda online já está encerrada, portanto, a oportunidade pode estar em futuras praças ou negociações diretas.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoMaricá, RJ, em condomínio residencial tranquilo
Área38,08 m² construída em terreno de 200 m²
CondiçãoCasa com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço
ValorAvaliação R$ 185.000, lance mínimo R$ 103.138,46

Estratégia:

  • Aguardar futuras praças para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar o uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração e localização.
  • Verificar possibilidade de melhorias ou ampliações no terreno para aumentar o valor de mercado.
  • Monitorar despesas condominiais e tributos para calcular custos fixos e retorno do investimento.
  • Consultar condições para uso do FGTS para facilitar a aquisição.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez em Maricá, especialmente se adquiridos em leilão com desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inoã/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Inoã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inoã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inoã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.050,72. Para arrematar imóveis em leilão em Inoã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inoã no edital oficial. Imóveis de leilão em Inoã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Spar em Inoã/RJ. A região de Spar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inoã. Confira outros imóveis em leilão em Inoã.
Para participar de leilões de imóveis em Inoã/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inoã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inoã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inoã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inoã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inoã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Inoã.
Sim, este imóvel em leilão em Inoã fica no condomínio Spar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Inoã, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spar em Inoã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inoã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inoã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inoã/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inoã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inoã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inoã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inoã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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