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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Maricá - RJ , Calaboca , Inoã - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em Maricá!
Descubra esta charmosa casa em condomínio com 76 m² de área construída, ideal para quem busca conforto e segurança. Com 2 quartos e 3 banheiros, o imóvel oferece um excelente espaço para sua família. Localizada em um condomínio tranquilo, esta propriedade representa um ótimo investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:01
Valor: R$ 316.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Maricá, com 76 m² de área construída, 2 quartos e 3 banheiros, apresenta um valor de avaliação de R$ 500.000,00 e um valor inicial de R$ 316.800,00. A situação de ocupado e a existência de uma ação judicial em trâmite são pontos de atenção que exigem uma análise aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Ação Judicial: O primeiro passo seria obter acesso aos autos do processo judicial mencionado (Proc. nº 0808661-94.2024.8.19.0031) para entender a natureza da ação, o estágio em que se encontra e os possíveis desdobramentos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é fundamental para avaliar os riscos e custos associados à desocupação e à resolução da ação.

  • Custos de Desocupação: O edital informa que as providências, riscos, custas e despesas para a desocupação ficarão a cargo do arrematante. É crucial estimar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e, potencialmente, valores para acordo com o ocupante, caso seja viável e vantajoso.

  • Avaliação do Valor de Mercado e Lance: Com base na avaliação de R$ 500.000,00 e no valor inicial de R$ 316.800,00, é possível projetar um lance estratégico. Considerando os riscos e custos adicionais, um lance abaixo do valor de avaliação seria prudente. A segunda praça, se ocorrer, pode apresentar um valor mais atrativo.

  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel (80.335 do 2º CRI de Maricá) e quaisquer outros documentos disponíveis para identificar pendências ou ônus que possam impactar a aquisição e a futura regularização.

  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre seu estado de conservação e localização dentro do condomínio pode ser útil.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inoã/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Inoã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inoã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inoã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Inoã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inoã no edital oficial. Imóveis de leilão em Inoã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Calaboca em Inoã/RJ. A região de Calaboca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inoã. Confira outros imóveis em leilão em Inoã.
Para participar de leilões de imóveis em Inoã/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inoã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inoã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inoã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inoã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inoã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Inoã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inoã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inoã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inoã/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inoã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inoã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inoã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inoã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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