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Casa com 1 quarto, banheiro, área construída de 45,79m², desocupada , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.79m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 45,79m² e terreno de 61,62m². Localizado em leilao com descontos em Nova Iguaçu, RJ, apresenta potencial para moradia ou investimento em aluguel para público que busca imóveis acessíveis. A casa está em uma região urbana consolidada, facilitando acesso a serviços e comércio local.

O imóvel possui matrícula registrada e está disponível para venda em licitação aberta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, cerca de 40,74% abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do preço de mercado.

Além disso, a forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, ampliando as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.769,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação e Valor de Venda: O imóvel tem avaliação de R$ 170.000,00 e valor mínimo de venda em torno de R$ 100.741,08, com desconto significativo de 40,74%. Isso indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça do Leilão: A licitação aberta está marcada para 20/08/2025 às 10h00, sendo esta a data principal para oferta. Recomendo acompanhar atentamente esta data para realizar o lance inicial.
  • Potencial de Valorização: A casa possui área construída de 45,79m² em terreno de 61,62m², ideal para moradia ou locação. A região de leilao com descontos em Nova Iguaçu tem potencial de valorização, especialmente para imóveis acessíveis.
  • Condições de Pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS, o que facilita a aquisição para diferentes perfis de compradores.
  • Despesas e Custos: O comprador é responsável pelo condomínio e tributos, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo/Data
1. Análise detalhadaRevisar documentação e condições do imóvel, confirmar ausência de ônus.Imediato
2. Preparação para lanceDefinir valor máximo de lance considerando o desconto e custos adicionais.Antes de 20/08/2025
3. Participação no leilãoRealizar lance na licitação aberta em 20/08/2025 às 10h00.20/08/2025
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e/ou locação.Após aquisição

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.769,60. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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