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Casa com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha, 28,75m² construída , Amendoeira , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

28.75m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para quem busca uma residência funcional e econômica. Com 28,75m² de área construída e um terreno de 62,48m², oferece um espaço confortável para moradia individual ou casal. A localização em Amendoeira, São Gonçalo, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.

O imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento para compradores que atendam às condições. As despesas de condomínio são limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo mensal acessível.

Por ser uma compra direta pela Caixa, o processo é simplificado, e o imóvel está com desconto significativo de 66,33% sobre o valor de avaliação, tornando-o uma oportunidade atrativa para investidores iniciantes ou pessoas que buscam moradia com baixo custo inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 37.730,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 102.400,00 e o lance mínimo de R$ 34.477,82, que representa um desconto de 66,33%. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, maximizando o retorno potencial.

Devido ao tamanho compacto e localização, o imóvel pode ser destinado a aluguel residencial para pessoas que buscam moradia econômica, ou até mesmo para revenda rápida após pequenas melhorias. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar condições estruturais e documentação.Garantir segurança jurídica e identificar possíveis custos adicionais.
2. Participação no leilãoOfertar lance próximo ao valor mínimo na primeira praça.Adquirir o imóvel com desconto significativo.
3. Regularização e melhoriasRealizar pequenas reformas para valorização.Aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou venda.
4. DestinaçãoAluguel residencial ou revenda.Gerar renda passiva ou lucro na venda.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para cobri-los. A possibilidade de usar FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadrem nas regras.

Resumo:

  • Aguardar a primeira praça para lance competitivo.
  • Investir em pequenas melhorias para valorização.
  • Destinar para aluguel ou revenda rápida.
  • Planejar despesas adicionais e financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.730,38. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Amendoeira em Ipiiba/RJ. A região de Amendoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
Sim, este imóvel em leilão em Ipiiba fica no condomínio Condomínio Prime Ipiiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipiiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Prime Ipiiba em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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