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Casa com terreno de 181,5m² em Vila Jardim Celina, Bauru , Vila Jardim Celina , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um terreno com área total de 181,5 metros quadrados localizado no bairro Vila Jardim Celina, em leilão de imóveis em Bauru, SP. O terreno está registrado sob a matrícula número 135914 no 1º Ofício. O imóvel está avaliado em R$ 100.000,00, o que indica um potencial de valorização para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas consolidadas.

O terreno é ideal para construção residencial, podendo ser explorado para desenvolvimento de casas ou pequenos empreendimentos, dependendo da legislação local. A ausência de informações sobre construções existentes sugere que o imóvel está disponível para personalização conforme o interesse do comprador.

Além disso, o imóvel está vinculado a um leilão público da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições vantajosas de aquisição. A localização em Bauru, uma cidade com infraestrutura e serviços, agrega valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 149.475,46
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 101.817,11
Economia: R$ 47.658,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance e as datas das praças do leilão para maximizar o retorno. O lance inicial para o 1º leilão é de R$ 149.475,46, com uma avaliação oficial de R$ 100.000,00, indicando que o imóvel pode ser arrematado por um valor próximo ou superior à avaliação. O 2º leilão apresenta lance inicial reduzido para R$ 101.817,11, o que pode representar uma oportunidade mais atraente caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Plano de ação:

  • Monitorar atentamente o leilão, especialmente a data do 1º leilão em 19/08/2025 às 10:00 e o 2º leilão em 22/08/2025 às 10:00.
  • Considerar participar do 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, reduzindo o risco financeiro.
  • Verificar a legislação local para possíveis usos do terreno e custos adicionais, como IPTU e eventuais taxas.
  • Planejar a destinação do terreno, seja para construção residencial ou revenda, considerando o potencial de valorização da região.
  • Utilizar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para definir estratégias de lances automáticos e evitar lances superados.

Este imóvel, por ser um terreno, oferece flexibilidade para o investidor, que pode optar por construir ou revender conforme o mercado. A participação no leilão deve ser feita com cautela, avaliando o valor do lance atual e o potencial retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.475,46 e da 2ª praça é de R$ 101.817,11. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Jardim Celina em Bauru/SP. A região de Vila Jardim Celina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial San Francisco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial San Francisco em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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