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Casa com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha, 34m² construída , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

34m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Com 34m² de área construída e um terreno de 120m², oferece espaço suficiente para uma pequena família ou casal. A presença de área de serviço, cozinha, sala e banheiro torna o imóvel funcional para o dia a dia. Localizado em Pavuna, bairro do leilões em Rio De Janeiro, é uma oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização.


O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em moradia acessível. A área construída é compacta, o que reduz custos com IPTU e condomínio, estimados como zero neste caso, tornando o imóvel financeiramente atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.217,96
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 248.178,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este imóvel no primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 260.419,83, acima do valor de avaliação de R$ 103.000,00, indicando que o imóvel pode estar em uma região valorizada ou com potencial de valorização futura. A estratégia seria:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoVerificar o potencial de valorização do bairro Pavuna e a demanda por imóveis compactos na região.
2. Aquisição no 1º LeilãoRealizar o lance no primeiro leilão para garantir o imóvel antes de possíveis aumentos de preço.
3. Reforma e MelhoriaInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda, focando em modernização da cozinha e banheiro.
4. LocaçãoDestinar o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda por imóveis acessíveis no leilões em Rio De Janeiro.
5. AcompanhamentoMonitorar o mercado para possível venda futura com valorização, considerando o crescimento da região.

Além disso, é importante considerar que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores finais, aumentando o interesse no imóvel.

  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Confirmar estado de conservação para estimar custos de reforma.
  • Planejar o fluxo de caixa considerando o valor do lance e despesas adicionais.

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel e da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.217,96 e da 2ª praça é de R$ 248.178,86. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Tom Jobim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Tom Jobim em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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