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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Rio de Janeiro , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em Leilão!
Este imóvel em leilão na Estrada Mapua, 260, Freguesia de Jacarepaguá, leilões em Rio De Janeiro, oferece um potencial de investimento significativo. Com uma área construída estimada de 315,00m² e terreno de 225,00m², esta casa é ideal para quem busca valorização. Embora ocupado, as condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamentos em até 78 meses, tornam esta aquisição acessível. A localização privilegiada em um bairro em desenvolvimento adiciona valor estratégico. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado, com diversas opções de financiamento e parcelamento direto com o vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:07
Valor: R$ 229.432,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização, especialmente considerando as condições de leilão. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O valor de avaliação é de R$ 229.432,50, e o lance inicial é de R$ 229.432,50. Dada a situação de ocupação, é crucial planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação e eventuais regularizações, que ficarão a cargo do arrematante.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance, custos de cartório, impostos (ITBI), e uma estimativa para desocupação e regularizações. Comparar este valor com o valor de mercado de imóveis similares na região.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor. No entanto, é importante monitorar a demanda e o interesse de outros compradores.
  • Pós-Arrematação: Planejar a logística para a desocupação do imóvel. Caso o imóvel seja para investimento em locação, após a desocupação e eventuais reformas, o potencial de retorno pode ser significativo, especialmente com as diversas opções de parcelamento oferecidas.
  • Regularização: Estimar os custos e o tempo para regularizar áreas e documentação, conforme mencionado nas observações do edital.

Considerações Adicionais:

Área Construída315,00m²
Área de Terreno225,00m²
SituaçãoOcupado
Formas de PagamentoÀ vista, parcelado em até 78x

A diversidade nas formas de pagamento oferecidas pelo comitente vendedor (Itaú Unibanco S/A) é um ponto forte, permitindo flexibilidade para diferentes perfis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.432,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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