Casa com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha, 41,6m² construída
Boacu, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 184.575,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA INACIO SARMENTO, N. 83 CASA BASE, BOACU, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24467-270
Área:
41.6m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 41,60 m² em um terreno de 388 m². Localizado em Boacu, São Gonçalo, RJ, oferece uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.
Características importantes:
- Área construída e privativa de 41,60 m²
- Terreno amplo de 388 m²
- Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador
Essas características tornam o imóvel adequado para moradia ou para locação, com possibilidade de melhorias e valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 184.575,87 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 110.745,52 |
-40%
Economia de
R$ 73.830,35
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.994,86 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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