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Casa com 2 quartos em Capela do Alto , Central Park Iii , Capela Do Alto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Capela Do Alto!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e terraço, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizada no Central Park III, com área construída de 52,40m² e terreno de 187,50m², oferece um bom espaço para lazer e futuras expansões.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 169.608,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Capela Do Alto, com 2 quartos e área construída de 52,40m² em um terreno de 187,50m², apresenta um valor de avaliação de R$ 277.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 169.608,35, representando um desconto significativo de 38,77%. A matrícula do imóvel é 79859, com registro no 1º Ofício de Tatuí-SP.

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido, este imóvel se mostra uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, onde o lance mínimo é de R$ 169.608,35. Este valor é significativamente inferior à avaliação, o que sugere um potencial de lucro considerável após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Capela do Alto e no condomínio Central Park Iii. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado atual para confirmar o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas com condomínio e IPTU. O edital informa que o comprador é responsável pelos tributos e condomínio, com a Caixa cobrindo apenas o valor que exceder 10% da avaliação. É crucial calcular esse limite com precisão.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance competitivo, mas que ainda garanta uma margem de lucro. O valor mínimo de R$ 169.608,35 é um ponto de partida. Um lance entre R$ 170.000,00 e R$ 190.000,00 pode ser estratégico, dependendo da análise de mercado.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. A região de Capela do Alto tem apresentado desenvolvimento, o que pode impulsionar o valor dos imóveis.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capela Do Alto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capela Do Alto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela Do Alto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela Do Alto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.608,35. Para arrematar imóveis em leilão em Capela Do Alto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela Do Alto no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela Do Alto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Central Park Iii em Capela Do Alto/SP. A região de Central Park Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela Do Alto. Confira outros imóveis em leilão em Capela Do Alto.
Para participar de leilões de imóveis em Capela Do Alto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capela Do Alto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capela Do Alto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela Do Alto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capela Do Alto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela Do Alto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capela Do Alto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela Do Alto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela Do Alto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela Do Alto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela Do Alto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela Do Alto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capela Do Alto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela Do Alto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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