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Casa com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço , Parati 2000 , Assu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

129.15m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída e privativa de 129,15 m² em um terreno de 210 m². Localizado em um bairro residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa possui uma configuração simples, ideal para uma pessoa ou casal que deseja um imóvel de fácil manutenção. A área do terreno permite possibilidades de ampliação ou criação de áreas externas, como jardim ou espaço de lazer.


O imóvel está situado em uma região com infraestrutura básica, e o endereço completo facilita o acesso a serviços locais. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos será do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também indica uma negociação direta e rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.621,91
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 99.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 165.000,00, com lance mínimo igual no 1º leilão e redução para R$ 99.000,00 no 2º leilão.
Praças do Leilão1º praça em 08/09/2025 e 2º praça em 15/09/2025, com desconto significativo no 2º leilão.
LocalizaçãoImóvel em Acu-RN, com endereço completo e bairro definido, facilitando análise de mercado local.
Condição de PagamentoÀ vista, o que exige capital disponível, mas pode permitir negociação direta e rápida.

Plano de ação:

  • Aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se não houver lances no 1º leilão, considerar ofertar no 2º leilão com o valor mínimo reduzido, aproveitando o desconto de aproximadamente 40%.
  • Verificar a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula e edital, para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Planejar a destinação do imóvel para revenda rápida ou locação, considerando a área construída e o terreno que permitem melhorias e valorização.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em regiões menores, com possibilidade de compra abaixo do valor de mercado no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Assu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.621,91 e da 2ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Assu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assu no edital oficial. Imóveis de leilão em Assu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parati 2000 em Assu/RN. A região de Parati 2000 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assu. Confira outros imóveis em leilão em Assu.
Para participar de leilões de imóveis em Assu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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