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Aconchegante Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e 52m² Construídos , Alto São Francisco , Assu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com sua localização central em Acu-RN, facilitando o aluguel ou revenda rápida. A área de 200m² de terreno oferece potencial para expansões ou melhorias, enquanto os 52m² construídos são compactos e de fácil manutenção. Com lance inicial acessível, o desconto de 41,91% torna-o atrativo para entrada no mercado. Avalie a valorização local e custos operacionais baixos, como IPTU estimado em zero. Invista em reformas simples para aumentar o valor, como modernizar a cozinha ou adicionar elementos de conforto.
Garanta uma visita para verificar a integridade estrutural e planeje o financiamento com recursos próprios para agilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 30.018,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em Acu-RN, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a médio prazo. O lance inicial de R$ 30.788,26 na primeira praça parece acessível, então eu monitoraria o leilão de perto, aguardando a data de encerramento estimada para 2025-03-31T10:00:00-03:00, para entrar com uma oferta competitiva sem pressa excessiva. Primeiro, verificaria a documentação, como a matrícula número 12429, para garantir que não haja complicações legais.

  • Passo 1: Analisar custos iniciais, como o valor de avaliação de R$ 53.000,00, e planejar um orçamento para reformas nos 52m² construídos, priorizando os 2 quartos e 1 banheiro para atrair inquilinos.
  • Passo 2: Pesquisar o mercado local no bairro Centro, considerando a área do terreno de 200m² para possíveis expansões, como adicionar mais vagas ou um quintal, aumentando o apelo residencial.
  • Passo 3: Como o imóvel é da Caixa e é extrajudicial, eu optaria por pagamento à vista com recursos próprios para evitar complicações, mas verificaria se o FGTS pode ser usado para complementar.
AspectoPlanejamento
Tempo de esperaAguardar a primeira praça, pois não há lances atuais, para potencialmente arrematar com desconto.
ManutençãoAlocar fundos para upkeep, dado que IPTU e condomínio são zero estimados, mantendo custos baixos.

Por fim, após a aquisição, eu alugaria a casa para gerar renda imediata ou a revenderia após pequenas melhorias, visando um retorno rápido. Este imóvel não tem partes ideais, então é 100% viável para investimento integral.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Assu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.018,55. Para arrematar imóveis em leilão em Assu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assu no edital oficial. Imóveis de leilão em Assu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto São Francisco em Assu/RN. A região de Alto São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assu. Confira outros imóveis em leilão em Assu.
Para participar de leilões de imóveis em Assu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assu.
Sim, este imóvel em leilão em Assu fica no condomínio Condomínio Green Valley Assú. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Assu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Green Valley Assú em Assu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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