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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Itaitinga , Parque Jacanau , Itaitinga - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.35m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilao com descontos em Itaitinga, com uma localização privilegiada e fácil acesso a serviços e comércio local. Com 2 quartos, é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um espaço extra para escritório ou quarto de hóspedes. A área construída de 75,35 m² é bem distribuída, proporcionando conforto e funcionalidade. Além disso, o terreno de 132 m² oferece espaço para futuras ampliações ou um pequeno jardim. O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com lance inicial acessível e condições vantajosas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 140.791,39
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 169.539,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$140.791,39, que é bastante acessível para um imóvel com essas características. A avaliação do imóvel é de R$139.000,00, o que sugere que o valor de mercado pode ser um pouco mais alto, especialmente em uma área em crescimento como leilao com descontos em Itaitinga. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 23/04/2025, para fazer um lance, pois isso pode me dar uma vantagem em relação a outros concorrentes. Além disso, o incremento mínimo de R$2.000,00 permite que eu faça lances estratégicos sem comprometer meu orçamento. Considerando a situação do imóvel, que está desocupado, eu poderia planejar uma reforma rápida para aumentar seu valor de mercado antes de uma possível revenda. É importante também verificar a documentação e a matrícula do imóvel, que está registrada sob o número 7835, para garantir que não haja pendências. A localização é um ponto forte, pois Itaitinga está em desenvolvimento e pode valorizar ainda mais nos próximos anos. Portanto, eu faria uma análise detalhada do mercado local e consideraria a possibilidade de alugar o imóvel após a compra, o que poderia gerar uma renda passiva interessante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.791,39 e da 2ª praça é de R$ 169.539,36. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Jacanau em Itaitinga/CE. A região de Parque Jacanau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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