Casa com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, 25,98m² construída
Jardim Catarina, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 66.495,04
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA OURO FINO QUADRA,N. 270 CASA 08 LT 07 QD 99N, JARDIM CATARINA - CEP: 24716-581, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, com área construída e de terreno de 25,98m². Localizado em Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ, é ideal para quem busca uma residência simples e funcional. A propriedade está vinculada a uma licitação aberta com lance mínimo de R$ 66.495,04, representando um desconto significativo de 42,68% sobre o valor de avaliação de R$ 116.000,00. O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador é responsável por despesas de condomínio e tributos, conforme regras específicas. A área reduzida pode ser uma oportunidade para investidores que desejam reformar ou utilizar para locação de curta duração, dada a localização em região urbana. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, facilitando a análise jurídica e financeira.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 66.495,04 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 99.860,60 (150.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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